本报4月15日讯 一栋住宅楼里，健身房、公司、工作室等商务场所开了13家。忍无可忍，楼内业主将这13家“住改商”者告上法庭，要求其恢复住宅性质。

    今日，记者从长沙市开福区人民法院获悉，经审理，13家被告业主中，9家被判停止经营并恢复住宅性质，2家经调解承诺不再经营，2家因搬离而被撤诉。

    长沙市开福区某居民小区1栋，部分业主为创收，违规将住宅改为商用，通过自营或出租，开起了健身房、经贸公司、口腔护理店、工作室等经营场所，吸引众多外来人员来小区消费。

    2017年10月8日，小区物业公司对1栋业主、租户发出告知书载明：在住宅内经营餐饮、办公室、公司等，不但严重扰民还出现噪音、异味、光污染、环境污染、长时间占用电梯、外来人员频繁出入等现象。

    告知书发出，效果并不佳，“住改商”业主依旧照常营业。2019年5月11日，业主李某、谌某忍无可忍，委托律师致函这13家“住改商”业主，要求停止侵害，但“住改商”的业主们依然不予理睬。7月10日，李某、谌某将他们起诉至长沙市开福区法院，要求各被告立即停止在该楼栋的商业经营活动，恢复房屋的住宅性质。

    法院经审理认为，业主将住宅改变为经营性用房的，除应遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。13名被告却反其道而行之。法院最后判令被告立即停止在楼栋的商业经营活动，恢复该套房屋的住宅性质。

本文转自《三湘都市报》2020年4月16日A4版