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小区房屋漏水10多年下雨天床上得放一个盆
添加时间:2020/11/18 9:25:14 出处: 作者: 点击:158

    本报记者於广强长沙报道

    “下雨天渗水往床上掉,晚上睡觉被子上要放个盆子接,真是受煎熬。”在长沙雄海花园小区,业主雷女士家的漏水问题已经存在了10多年,其间,她多次找物业沟通,却一直没有解决。究竟是什么原因,让问题搁置这么久?

    目前该小区有770多户,出现漏水问题的116户。其中单户漏水面积最小的3平方米,最大30平方米。他们都曾向物业反映,但至今仍未解决。

    雨天房子里是发霉的味道

    11月17日,记者来到业主雷女士家里。她家住在楼顶,由于长期渗水,她家的阳台和三个卧室受损严重:阳台边墙白漆脱落,露出大片水泥,上面长着黑斑;卧室墙上的裂缝有指头宽,从一面墙延伸到另一面墙;天花板一大片白漆脱落,和周围产生鲜明对比。

    雷女士说,10多年来一到下雨天,这些地方就会渗水,让他们很烦恼。“家里有发霉的味道,去阳台要穿雨鞋,床上头的天花板滴水,睡觉的时候要在被子上放一个盆子接。水渗进插座,烧坏了几台洗衣机。”

    漏水问题长期得不到解决,雷女士一家搬去了另一个小区居住,但并没有彻底摆脱烦恼,“这套房子现在这样,要租或者卖,都会受影响”。

    雷女士家隔壁楼栋的龙女士家也出现了类似问题,“特别是阳台,晴天也滴水,估计是雨天积攒的”。看到卧室墙上的白漆掉了一大片,周围裂开缝鼓起来。“有时候会觉得有点吓人。”龙女士说。

    记者了解到,该小区建成近20年,以前所做的屋面防水老化,导致小区房屋外墙、屋面、天沟渗水严重。小区现在一共有770多户,出现漏水问题的116户,其中单户漏水面积最小的3平方米,最大30平方米。

    出现漏水问题后,业主们都向物业反映了问题,却一直没得到解决。其中雷女士的房屋,漏水10多年都没有解决,究竟是什么原因?

    启用维修基金,要有三分之二以上业主同意

    该小区物业经理贺先生告诉记者,他们公司成为该小区物业已有4年,漏水问题此前就存在。接到雷女士等业主反映的问题后,并不是他们不愿意维修,而是缺少资金,“小区每栋楼房都有公共收益,维修都是使用这项资金。可雷女士那栋的公共收益,此前修电梯就用光了。”

    “没有公共收益,就必须启用维修基金。”贺先生介绍,维修基金是业主在买房时就已经缴纳的,由政府相关部门保管。要启用必须先经过该单元三分之二以上业主签字同意,然后由物业向政府相关部门申请使用。

    “漏水问题这么长时间没有得到解决,就是业主签字没解决。有很多人不同意启用资金,第一关都过不了,谈何下一步申请。”贺先生说。

    一些业主为什么不同意?记者联系到了该小区业委会主任陈先生。陈先生告诉记者,对于申请维修基金,业委会非常支持:“出现漏水情况,业主申请维修基金,无论是我个人,还是业委会,都是非常支持的,这是业主们的正常需求。”那么为何出现部分业主不同意的情况?他解释:“大多数是自己家没漏水,不愿意管。此外也有些业主不在家,或者存在顾虑,不知道这个基金用的是谁的,动用多少,没搞清楚就不签。”

    物业经理贺先生介绍,半个多月前,他们已经制作出了维修方案,也一直在推进业主签字:“只要资金一到,立马开工。雷女士那单元还差7户签字就可以了,但龙女士那单元30户人,现在只签了4户。”贺先生说。

    “我们业委会会依法依规进行工作,对不同意的业主做工作。申请到资金后,我们将严格监管维修资金的使用。业委会希望尽快走完程序、完成施工,用最少的费用把事情办好。”陈先生说。


本文转自《潇湘晨报》2020年11月18日A5版