“一般小区大多是追着你要物业费，咱们这是有人喊你去领钱！很感谢业委会为我们所付出的。”9月15日，在长沙市芙蓉区建安新商汇大厦业主委员会办公室，业主胡女士领到了业委会发放的中秋红包。据介绍，该小区自管一年以来，拿出30万元公共收益用于发放中秋红包，222户业主中，最多的可领到1.14万元。

　　■记者 杨昱

　　视频 杨昱

　　业主

　　小区管得好，过节还有红包领

　　上午10时，建安新商汇大厦业委会办公室就拉出了一条写有“小区首次公共收益发放”的横幅，不少业主已陆续来领取了中秋红包。

　　“中秋节快乐！”从工作人员手中接过崭新的现金红包，业主笑得灿烂。

　　“入住小区7年来，这是我第一次收到业委会的红包。之前有听说过别的小区发红包，没想到我也能成为幸运儿，太感谢了！”业主任先生说，他的房屋面积是97.6平方米，按照10元/平方米的发放标准，他领到了970元红包。

　　“没想到业委会能将小区管理得这么好。”业主倪女士说，去年成立了自管物业公司，由全体业主共同持股，业委会为业主所做的事有目共睹。聘请项目经理、前台管家，让小区保安、保洁、维修能有效运转。完成小区地上、地下专有停车位的解锁，凭借停车费、广告费公共收益稳步增长，业主们的信心和底气也更足了。

　　红包的发放时间最晚到10月31日，没有欠缴物业费的业主，都可以全额领取这份中秋红包。

　　历史

　　曾是烂尾楼，却因自管而蝶变

　　“小区没自管前，电梯频发故障，不是冲顶、急坠，就是厢门无法打开，大家深受其苦。”业主任先生介绍，他是2006年买的房，没想到开发商资金链断裂，小区陷入8年烂尾的尴尬。经过业主维权，芙蓉区政府介入并重新对外销售，小区才于2015年5月交付使用。但电梯因长期闲置，加上被积水浸泡，损坏严重。小区投入使用后，电梯也仅仅是翻修。直到小区自管后，小区面貌才焕然一新。

　　“2019年12月30日，小区成立了首届业委会，动用了维修基金，对小区4台电梯进行更换，解了大家的燃眉之急。2020年10月实行自管，我们成立了自己的物业公司。这之后，所有的维修都是从公共收益中来的。”小区业委会副主任黄婷英说，节日红包均来自2020年的小区公共收益，即电梯广告费用、场地出租、停车费用这三个方面收益的结余。小区自管后，结余100多万元，一部分用于维修，从中拿出了30万元左右用于发红包。

　　“发红包就是希望更多的业主能关心小区的发展，相信我们以后还会继续发红包的。”黄婷英说。

本文转自《三湘都市报》2021年9月16日A5版