1月10日，三湘都市报记者接到市民反映，长沙市开福区山语城小区二期业主的孩子多年来都是穿过一期上下学，但上个月开始，一期业委会决定加强对外来人员管制，不再让住二期的学生通过，导致孩子们上下学不便。

　　记者走访调查了解到，因该小区分为一期、二期，业委会和物业公司都不相同，于是就有了上述矛盾。双方已就相关事宜展开协商，但未达成共识。   

　　■文/图/视频 三湘都市报全媒体见习记者 高煜棋 

　　通讯员 熊韵婧

　　无门禁卡不让进，二期孩子“蹭卡”通行

　　1月10日15时，记者在长沙市开福区山语城小区现场了解到，山语城一期和二期由同一个开发商修建，二期位于一期北面，两者被茶园路隔开。该小区绝大多数孩子都在山语城一期南面的新竹第二小学就读。因此，十余年间，二期的孩子都习惯于往南穿过小区一期上下学。

　　10日16时，正值新竹第二小学放学高峰期，大批学生通过山语城一期南门进入小区。“自从一期不让我们（二期住户）通过，我都是跟住在一期的同学一起上下学，同学刷了门禁卡后，我就跟着他们一起进。”一名家住山语城二期的学生表示，为了方便上下学，最近出现了二期业主委托一期住户购买门禁卡的情况。

　　袁女士是山语城二期的业主，10日17时，她正在山语城一期的南门门口等待接孩子放学。“我孩子现在在新竹小学上二年级。在此前的两年时间里，一直都是穿过一期接送孩子上下学，也从未遭到物业阻拦。直到上个月中旬，我在业主群里收到了我们业主代表发送的一条消息，说一期的业委会决定不让二期的小孩通过小区了。”

　　袁女士表示，山语城二期的业主代表曾进行过粗略统计，至少有800名学生要通过一期去新竹第二小学上学。而一期不让通行后，自己作为家长，最担心的不是孩子回家的时间变长了，而是如果绕路走，孩子上下学会经过两个十字路口，对孩子来说不安全。

　　社区曾进行协调，双方仍未达成解决方案

　　10日下午，三湘都市报记者就此事联系了山语城一期物业，询问“限行”原因。物业工作人员表示，一方面是一期前不久对两处门岗进行了修缮，新增了闸机，所以只有一期住户可以凭门禁卡通行；另一方面，一期业委会出于安全、卫生等方面考虑，不再让二期学生通过。

　　随后，记者致电开福区秀峰山社区。社区工作人员向记者表示，2023年12月14日，社区就双方的矛盾进行了协商，并发布了暂定解决方案：为照顾二期学生上学早高峰问题，暂实行凭学生校服（有效凭证）按照规定时间及路线通行一期小区。

　　但10日下午，记者在现场发现，尽管山语城一期南门张贴了一张由一期业委会发布的征求意见稿，内容与此前秀峰山社区协调的暂定解决方案基本一致，但是增加了一个月的时间期限，即只在2023年12月23日——2024年1月22日期间为二期学生放行。

　　随后，记者询问正在小区一期南门执勤的保安是否按照该通知为二期的学生统一放行，保安表示，“我们没有办法按照集中时间开放，因为学生来来往往一直都有，时间也不能完全统一。不可能给一部分学生开门，不给另一部分学生开门，就只能都不开了。”

　　这也就是说，社区调解的方案，并未依照执行。

　　律师说法

　　业主之间

　　有赋予对方通行方便的义务

　　“如果不涉及公共资源配置问题，小区进行封闭管理是合情合法的。但是考虑到山语城小区周边学校等公共资源配置的问题，根据《民法典》第二百九十一条：不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利，一期与二期的业主都有相互通行的权利和赋予对方通行方便的义务。”北京德恒（长沙）律师事务所黄远南律师表示，“即使没有法律的限制，小区也可以站在更好维护公序良俗的角度给予对方通行的便利。”

本文转自《三湘都市报》2024年1月12日A6版