本报1月28日讯  长沙市发改委等日前联合下发《关于加强我市物业服务收费管理的通知》（下简称《通知》），以规范全市物业服务收费行为，该《通知》将于今年2月1日起实施。

    在物业费方面，《通知》明确，由服务企业在基准价格及其浮动范围内，根据物业服务内容、服务等级确定；物业服务企业可根据服务内容、服务等级在基准价的基础上浮动，但上浮不得超过基准价的30%。

    保障性住房物业服务收费按服务等级、服务内容对应的基准价格的70%收取，但电梯住房物业服务费最高不得超过1.5元 /月·平方米，非电梯住房物业服务费不得超过0.8元/月·平方米。

    《通知》还明确，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用；物业服务企业接受委托代收上述费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，也不得以未交物业费为由拒绝或限制业主购买水、电的数量。如果业主逾期不交纳物业费，物业服务企业可以依法追缴。

    关于装修押金，《通知》则表示“住宅室内装饰装修服务协议中如有明确收取，普通住宅装修押金每户不超过2000元，装修押金主要用于装修过程中对公共部分的损坏修复，按照实际发生费用进行结算，多退少补，不得无故扣留押金。”这也意味着，装修押金是否收取，或将更灵活。

    《通知》规定，装修垃圾清运费一般不超过2元/平方米（建筑面积），拆墙垃圾清运费一般不超过30元/平方米（拆墙面积），具体收费标准和清运方式由物业服务企业和业主（使用人）双方协商确定。

    ■记者 陈月红

    关注

    未“一户一表”的电费

    不签署同意“一户一表”改造协议的物业小区的居民生活用电到户电价，在用户用电电压等级相应的合表用户电价基础上可加收6%的损耗。

    未抄表到户的水费

    供水企业未直接抄表到户并实行二次供水的物业小区，可加收不超过8%的合理水损和加压电费，到户水价=综合水价×（1+8%）+加压电费。二次供水加压电费实行限价管理，分别按有屋顶水箱不超过0.3元/吨和无屋顶水箱不超过0.6元/吨收取。

本文转自《三湘都市报》2019年1月29日A2版