本报1月28日讯  从去年起，长沙小区给业主发红包的消息频频传出，令人羡慕不已。这不，岳麓区的阳明山庄小区也没掉队，用公共收益积余为每户业主发放400元的红包。记者走访得知，该小区物业费目前最低仅0.5元/平方米，而公共收益也是积攒了10年。

    业主意见

    按每户400元分红

    1月27日下午，阳明山庄小区就试发了一轮红包，共发放了8万多元。今天，记者来到该小区，只见宣传栏、楼栋间醒目位置都贴了发放红包的《公告》。

    《公告》说：小区共有1427户业主，参加征求意见的业主共有1009户，同意发放方案的业主有1007户，占小区业主总户数的70.57%。小区公共收益共计60多万元，将按照每户400元，在春节前后两个时段来发放。随后，记者来到了小区的业主委员会，看到陆续有业主带着身份证和房产证来领红包。每当业主领走红包，发放人员还会祝福业主新年快乐。

    “公共收益是属于全体业主的，能分到一点点都是很开心的，我们也支持这样做。”业主何先生告诉记者，作为年轻人，其实很少会关注小区的管理，“业委会的叔叔阿姨们真的不容易，相信今后的公共收益会越来越多，这对小区房屋、电梯的维护也是极有好处的。”

    公共收益

    从停车费、会所租金中积累

    “这些公共收益来之不易，我们共积攒了10年时间。”小区业委会主任戴美霞说，自小区2007年成立业委会以来，就遭遇开发商的不断阻挠，“成立之初，公共账面没一分钱，我们是拿着募捐箱去找业主筹集，最终才筹得了2000多元的启动资金。”

    戴主任说，小区的门面产权归开发商所有，而地下停车场属于人防工程，但管理权却在开发商手上。对于电梯广告这块，大多数业主不同意投入，收入相对较少。目前唯一的生财渠道，来自于会所租金和200多个露天停车位，“我们停车位的收费是每月60元，物业公司占六成，业主占四成；而会所现在一年能有15万元的租金，这也是当时打官司、开听证会从开发商手中争取过来的。”

    该小区共分为四期，前两期是步梯楼，从2001年起，物业费一直只有0.5元/平方米，而有电梯的小高层，物业费也仅有1元/平方米。当记者好奇为何物业公司的分成高于业主时，戴主任说，这也是缘于小区的物业费较低。“小区自2000年入住以来，共换了7家物业公司，都是合同满了就退场的。我们做出让步，也是希望物业公司能够留下来。”

    据介绍，阳明山庄小区今后将把公共收益用于小区的基础设施维护和业主福利。■记者 杨昱

本文转自《三湘都市报》2019年1月29日A7版